El servicio de proyecto arquitectónico que ofrecemos en la firma tiene un enfoque especial que nos diferencia, ya que realizamos un análisis profundo de las necesidades y actividades de nuestros clientes y proyectamos una edificación del interior al exterior, tomando como punto central a la persona o a la familia. Por lo que el desarrollo del proyecto arquitectónico va estrechamente ligado con el interiorismo.
Este proceso cuenta con dos etapas básicas: anteproyecto de diseño y ejecución del proyecto.
El anteproyecto de diseño es la propuesta digital de la obra arquitectónica dentro del límite de un terreno.
La ejecución del proyecto es el proceso mediante el cual se construye y materializa el diseño arquitectónico e interiorismo.
No es posible ejecutar una obra sin un diseño y sin su respectivo desarrollo de planos técnicos que se conoce como proyecto ejecutivo arquitectónico.
1. Anteproyecto de Diseño
El anteproyecto de diseño implica:
- Un anticipo del 70% para dar inicio al anteproyecto de diseño.
- Segundo pago del 30% posterior a la presentación del anteproyecto para proceder a realizar los ajustes de diseño.
- Precio por metro cuadrado de construcción $950.00 /m2 (mínimo 200 m2).
- El diseño de las áreas exteriores se cuantifica adicional a la construcción y tiene un precio de $350.00/m2.
*Los precios incluyen IVA.
El anteproyecto de diseño incluye:
- Moodboard de propuesta conceptual arquitectónica y de interiorismo.
- Programa arquitectónico de distribución de espacios.
- Desarrollo de maqueta virtual en SketchUp con propuesta integral de diseño arquitectónico e interiorismo.
- Propuesta de acabados de pisos, muros y plafones.
- Propuesta conceptual de iluminación arquitectónica y decorativa.
- Propuesta de mobiliario sobre diseño y de línea, así como carpintería especial.
Entregable que incluye:
- Presentación en PDF de propuesta conceptual de diseño arquitectónico e interiorismo.
- Presentación en formato PDF con plantas, vistas y cortes a color generados desde el programa SketchUp con la propuesta de diseño arquitectónico e interiorismo, así como la selección de acabados arquitectónicos y la propuesta conceptual de iluminación arquitectónica y decorativa.
- Planos arquitectónicos en formatos PDF y DWG (plantas, cortes y fachadas).
* Los viáticos para las visitas fuera de la CDMX, se cotizan por separado.
Proyecto Ejecutivo
Dentro del anteproyecto de diseño es necesario realizar un proyecto ejecutivo que es el conjunto de planos técnicos que se requieren para poder edificar y realizar la obra arquitectónica.
Una vez que se tiene definida la propuesta de diseño, se realizará un presupuesto de los planos técnicos que se requieren para construir el proyecto.
El desarrollo de los planos técnicos implica:
- Un anticipo del 70% para dar inicio al desarrollo de planos.
- Finiquito del 30% restante a la entrega de los documentos.
- El levantamiento topográfico y mecánica de suelos se consideran como presupuestos independientes y se requiere el 100% del pago para dar inicio a los estudios.
El desarrollo de los planos técnicos incluye:
- Planos estructurales.
- Planos de Instalaciones (eléctricos, hidrosanitarios e instalaciones especiales).
- Planos de albañilería y cancelería.
- Planos de despiece de acabados (pisos, muros y plafones).
- Guías mecánicas de cocina y baños.
- Levantamiento Topográfico (en caso de requerirse).
- Mecánica de suelos (en caso de requerirse).
* Los viáticos para las visitas fuera de la CDMX, se cotizan por separado.
2. Ejecución del proyecto
La ejecución del proyecto implica:
- Haber cubierto el 60% de anticipo del presupuesto de interiorismo.
- Realizar anticipo para iniciar los trabajos de obra. Se definirá un plan de pagos para definir el flujo de recursos para realizar los trabajos de construcción (semanal, quincenal o mensual).
- Firma de contrato de conformidad de los acuerdos.
- Firma de aprobación de planos de todo lo que se va a fabricar.
- Concretar el cronograma de trabajo* para acordar las fechas del proceso.
*Cualquier modificación de diseño que suceda durante el proceso de construcción, implicará una modificación en la fecha de entrega.
La ejecución del proyecto incluye:
- Supervisión de la fabricación del mobiliario.
- Supervisión de los trabajos de obra arquitectónica en sitio.
- Recorrido de obra con los clientes para revisar avances de la construcción.
- Creación de minutas de los acuerdos durante la ejecución del proyecto.
- Visualización en el modelo 3D de SketchUp de cualquier modificación que se realice en el transcurso de la obra.
- Compras de piezas especiales.
- Instalación de carpintería, luminarias, cortinas, papel tapiz.
- Acomodo de mobiliario, tapetes, cuadros y accesorios decorativos, así como el montaje de camas.
Los viáticos para instalaciones, visitas de supervisión, los fletes y maniobras especiales fuera de la CDMX, se cotizarán por separado.
Servicio de montaje y menaje
El servicio de montaje y menaje es un servicio complementario a la ejecución del proyecto de diseño y consiste en la selección, gestión y compra de accesorios decorativos y menaje para vestir los espacios.
- Tiene un costo del 30% sobre el precio de lista de cada producto. Se consideran accesorios decorativos, cuadros y obras de arte, así como la selección del menaje de ropa de cama, toallas, vajilla, cubiertos, cristalería, batería de cocina, electrodomésticos, etc.
- Se cobran honorarios por el servicio de montaje y este depende del número de personas que intervengan en el servicio, la cantidad de días de trabajo y la complejidad del montaje.
El servicio de limpieza requerido para la entrega del proyecto, se cotizará por separado.
En todo proyecto realizamos proceso creativo que nos permiten avanzar desde la idea hasta su realización.
Nuestro objetivo es que todo el proceso sea tan emocionante para los usuarios como para nosotros. La mayor recompensa es ver la cara de felicidad cuando recorren por primera vez su espacio renovado.
